不動産業者がキッチンのオープン棚に注意する理由

Jun 22, 2023

家の再販価値を高めるためにキッチンのリフォームを考えているなら、モダンなオープンシェルフのアイデアに惹かれるかもしれません。 しかし、多くの不動産業者は、どの購入希望者もクローゼット、というか食器棚にいくつかの骸骨を持っているため、オープンシェルフには注意を払っています。 さらに、オープン棚はおしゃれで広々とした印象を与えるかもしれませんが、ほとんどの人は、特に食器を洗ったり陳列したりする場合に、オープン棚を少し怖いと感じます。 不動産業者のマギー・リヒター氏はアパートメント・セラピーに対し、「新築建築物にオープン棚が設置されているのを見た多くの住宅所有者は、それをどう長期的に使用するか疑問を抱いている」と語った。 「扉のあるキャビネットには多くの罪が隠されている！」

オープンシェルフのトレンドはほんの数年前に流行ったかもしれませんが、オープンキッチンの収納は活用するのが難しい場合があることに気づくまでに時間はかかりませんでした。 Fixr のレポートによると、デザイン専門家の 53% が現在、隠し収納が次の大きなトレンドであり、より機能的なキッチン スペースを求める消費者の要望を支持していると述べています。 ここでは、オープンシェルフがあなたの家を売りにくくする理由と、この外観に決めた場合に何ができるかを説明します。

オープン棚の最大の欠点の 1 つは、皿、ボウル、グラスの保管にはあまり実用的ではないことです。 「開いた棚では、閉じたキャビネットに比べて半分以下のスペースしか確保できません」と不動産業者のエレン・サイクス氏はアパートメント・セラピーに説明した。 オープンシェルフには膨大な量の整理整頓と清潔さが必要であり、購入希望者にとっては大変だと感じるかもしれません。 さらに、ほとんどの購入者は、慎重に厳選されたモノクロ食器のコレクションを持っていません。 あなたがほとんどの人と同じなら、おそらくあなたのキャビネットには、不一致のマグカップ、子供用のプラスチックカップ、お土産のショットグラス、大学の寮時代の安物の皿がたくさん隠されているでしょう。そして、これらは単に開いた棚に陳列されていると見栄えがよくありません。

ドア付きの食器棚は、一致しないアイテムを隠すだけでなく、食器にほこり、クモの巣、さらには昆虫が付着するのを防ぎます。 実際、キッチンはおそらくオープンシェルフを置くのに最悪の空間です。料理をすると空中の油分が舞い上がり、空気中の埃が棚や陳列された食器に付着する可能性があるためです。 開いた棚を見ると、購入者は突然キッチンを購入するだけでなく、新品の食器セットを購入し、週に 3 回は掃除をすることも約束するようになります。

オープン棚はほとんどの標準的なキッチンにとっては良いアイデアではありませんが、超近代的な住宅、コンドミニアム、高級アパートなどの稀な例外として、購入者がよりモダンなタッチを期待している可能性があります。 オープン棚は、下段のキャビネットやパントリーの収納がたくさんある特に広いキッチンの場合に適しています。 「美的理由や気に入っているため、またはキッチンをもう少しオープンに見せたいなどの理由で、それに興味がある場合は、閉じたキャビネットと開いた棚を組み合わせてください」と不動産業者はアドバイスしていますマイケル・フランコ (アパートメント・セラピー経由)。 すでにオープン棚がある住宅を売りに出す場合は、ミニマルな白い皿、透明なガラス製品、そしてかなりの空きスペースを使った実用的なアプローチを目指しましょう。

ほとんどの人は、一致しない食器を密室に保管しておくことを好みますが、展示したいヴィンテージの皿や手作りの陶器があるかもしれません。 キッチンにオープン棚を数枚だけ置くことは、機能的な収納と完全にオープンなコンセプトの間の素晴らしい中間点です。 別の方法としては、キャビネットのドアの 1 つまたは複数にガラス パネルを追加して、同じ広々とした雰囲気を作り出しますが、永続的ではありません。